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西安楼市新政策,5年社保才能买房,很多原因我们不知道
2019-07-06 16:26 拼多多 次关注

  



  西安,这个秦始皇长眠的土地,在今天的中国舞台上是重要的二线城市,国家中心。西部的教育中心。很多年轻人希望能在西安落户,落地生根。对于外地人来说,先要有个户口,才能买个房子。过去几年,西安的楼市引人注目,大量新西安人涌入,房价也就一度领涨全国。西安颁布的引进人才政策更是被众多城市效仿,也有人说这些措施是为了吸引高学历者来西安托市,托楼市。我们不作评论,但是近两年增加的近百万新西安人,客观上必定起到了托市甚至推高房价的作用。毕竟,楼市也是市,市场中供需关系决定着商品的价格。这是基本道理。



  但是,一切都很美好的时候,突然重磅消息来袭。



  刚刚,西安市房管局网站发布称,即日起,市外迁入户籍家庭,需要在落户1年或连续缴纳12个月社会保险(或个人所得税)后才可购房。非本地户籍居民家庭,则需要提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。难道说西安知足了,还是涌入西安的人才太多,西安招架不来,不想要了。还是房价涨的太多,面子上,政治上都挂不住了。我们也不知道。但客观事实明摆着,西安楼市的绑拼多多砍价绳被拉紧了。



  



  但是有专业的人指出,还是因为涨的太多了,太令人瞩目了。根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据,2019年以来,西安的新建商品住宅价格同比涨幅持续领跑全国。5月,西安新房价格涨幅同比上涨24.4%,环比上涨2.0%,两类涨幅均在70城居首。要是和2015年比,西安房价更是上涨了60%左右。而具体到单个楼盘,翻倍,翻两倍的比比皆是。我曾经在16年看了一个楼盘,位于大明宫北侧,当时均价是7400,我刚刚查了一下今天的价格1.6万。涨了一倍还多。也确实该管管了,不然踏空的失落感好强烈,哈哈。长达5年的限购,在全国范围来看,仅仅有北京、上海、广州等少数城市,很多同级别的二线城市最多2年的限购,西安这次有点猛了,对应的也是房价涨的太猛,政策才会这么猛。



  



  但无论如何,现在西安的房子已经很贵了,而且要坚持相信政府政策的定力,房住不炒。奉劝投机炒房的那些蛀虫、吸血者。政策现在也严格了,请不要炒房。你在炒房上赚得的暴利,是农民辛勤的血汗。是上班族没日没夜的加班带来的财富。最终他们为你接盘。天道循环,赚快钱,迟早要还回去的。拼多多的创始人黄铮有一句话我很喜欢,当你有能力占别人便宜时,出于本分价值观,你不去这样做。拼多多上市发行时得到了超额认购,财务总监建议将发行价抬高,黄铮说了上述话。本分的房屋购买者不多了。正因如此,郭树清在陆家嘴论坛发出呐喊-“历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家和地区,最终都要付出沉重代价;凡是靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。”听到没,划不划算,我们不知道,反正高层说了,不划算!






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